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            恒大全國9折賣房 易會滿“首秀”聚焦科創板丨一周熱點回顧

            第一財經2019-03-01 22:27:30

            簡介:A股納入因子提升至20%后,將為A股市場帶來的增量資金約490億~800億美元(約合人民幣3300億~5300億元)。

            MSCI大幅提高A股權重,千億外資入場

            3月1日,明晟公司(MSCI)決定,提高中國大盤A股的納入因子,將A股的納入因子從5%增加至20%,并分三步落實。

            2019年5月半年度指數評審時,MSCI會把A股納入因子增加至10%,同時以10%的納入因子納入中國創業板;8月季度評審時增加至15%;最終11月升至20%。同時將中國中盤A股(包括符合條件的創業板股票)以20%的納入因子進納入MSCI指數。

            完成三步實施后,MSCI新興市場指數的預計成分股中有253只中國大盤A股和168只中國中盤A股(其中包括了27只創業板股票);這些A股在此指數中的預計權重約3.3%。

            【點評】:這說明A股國際化程度越來越高,外資持續流入的趨勢也會加強。據機構測算,A股納入因子提升至20%后,將為A股市場帶來的增量資金約490億~800億美元(約合人民幣3300~5300億元)。外資給A股市場帶來資金的同時或許也將給A股生態帶來更多改變,比如準入制度、做空制度、退市制度都將成為A股接下來改革的目標。

            易會滿“首秀”聚焦科創板

            2月27日,國務院新聞辦公室舉行設立科創板并試點注冊制新聞發布會,上任剛足月的證監會主席易會滿出席會議并做介紹。

            易會滿表示設立科創板的目的是增強資本市場對實體經濟的包容性,更好服務有核心技術、行業領先、有良好發展前景和口碑的企業。易會滿還表示,設立科創板是深化資本市場改革的具體舉措,堅持市場化、法制化的方向。設立科創板要堅持嚴標準穩起步的安排,注重各市場之間的平衡,確保平穩啟動實施。

            易會滿在答記者問時談到,科創板和現有的主板、中小板、創業板以及新三板都是多層次資本市場體系的重要組成部分。科創板主要在發行、上市、信息披露、交易、退市等方面做了非常多的制度創新,在很多方面有很大的突破。

            此外,易會滿還強調,嚴禁大股東操縱并購、內幕交易等違規違法行為。

            【點評】:自易主席上任以來,A股一掃2018年的陰霾,春季行情讓市場嗅到了“牛市”的氣息,也讓市場參與各方對易主席有了更多期待。當然培養資本市場的健康生態、為投資者提供公平的市場環境、繼續扛起資本市場改革的大旗樣樣做起來都不簡單,希望易會滿這個“資本市場的新兵”給超過3000家上市公司以及上億的股民更多驚喜。

            住宅或將告別公攤時代

            2月18日,住建部發布《關于<城鄉給水工程項目規范>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》,其中《住宅項目規范(征求意見稿)》第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內使用面積來進行交易。

            【點評】:在“公攤面積”時代,購房者常會遇到“買100平方米只得70平方米”的情況,但購房者往往對此感到一頭霧水,這其中就蘊含著開發商借公攤面積牟利的可能,公攤面積還使購房者在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。而按照套內面積進行計算就可以解決住戶使用面積不透明的問題,實現“所見即所得”,也更加公平。

            但外界也質疑,告別“公攤”難道要開發商自己承擔“損失”?開發商也有可能故意擠壓樓盤的公攤面積,導致公共設施的質量下降。小編覺得,當然不可能將成本壓力完全轉嫁給開發商, 后續還需要監管層出臺更多配套政策,才可能真正達到保護購房者權益的目的。

            恒大全國9折賣房

            恒大(3333.HK)宣布正式開啟沖刺一季度銷售業績。

            2月27日,恒大集團董事局主席許家印召開集團營銷會議,宣布恒大集團將在3月1日至31日一個月間,每周開一次集團全員營銷總結大會。

            許家印在集團營銷會議上宣布,公司旗下所有在售項目都可以打折售賣,住宅(含公寓及寫字樓)可有9折優惠(受備案價影響價格除外),商鋪的優惠折扣可以達到8折。目前,恒大旗下全部項目依然在恒房通掛出,項目總數合計690個。

            【點評】:打折出售是恒大的慣用策略。去年下半年房地產市場持續降溫,各大房產公司都在加緊出貨,準備“過冬”。當然,這對剛需購房者來說也是件好事,畢竟房價已經太高,能便宜點也不錯。

            恒大20億美元成立新能源汽車公司

            2月26日消息,恒大新能源汽車有限公司于今年1月25日成立,注冊資本20億美元,注冊地址在廣東省廣州市,經營范圍包括能源技術研究、汽車零配件批發、汽車零售、能源技術咨詢服務、汽車租賃等多項業務。

            除了恒大新能源汽車,恒大還建立了恒大國能新能源汽車銷售(廣東)有限公司、恒大國能新能源汽車科技(廣東)有限公司、恒大國能新能源汽車(廣東)有限公司和深濤生活服務(廣東)有限公司。

            【點評】:從房產到電動汽車,恒大正在擴展賽道。今年1月份,恒大健康還以9.3億美元的總價收購該公司持有的瑞典國家電動車公司(NEVS)51%股權。看來在FF沒能實現造車夢的恒大,已經找到新的圓夢之路了。

            京東發布全年財報

            2月28日晚間,京東發布的2018年第四季度和全年財報顯示,2018年第四季度凈收入為1348億元人民幣(約196億美元),同比增長22.4%。2018年全年凈收入為4620億元人民幣(約672億美元),同比增長27.5%。2018年全年凈服務收入為459億元人民幣(約67億美元),同比增長50.5%。業績好于預期。

            劉強東參加了隨后的分析師電話會議并表示:“在2019年當中,我們會關注三個領域,尤其是三四線城市……我們在未來也會提供更多產品吸引各個縣城市用戶;第二點是企業數字化情況,我們會把我們的企業管理架構,從原本的傳統管理架構轉換到未來基于大數據,基于數字化的管理架構……;第三點我們在未來也會不斷開發新的業務模式,開發線下業務……”

            【點評】:2018年京東的日子不好過,劉強東的個人風波,股價接近腰斬,但從年終來看,京東的成績還不錯。2019年伊始,京東一邊末位淘汰10%高管,一邊又宣布擴招1.5萬人,管理構架轉型將是京東2019年的重要任務。

            武漢再發大禮包,吸引總部企業

            2月27日消息,《武漢市人民政府關于印發武漢市支持總部企業發展實施辦法(試行)的通知》(下稱《實施辦法》)近日下發,主要從吸引企業在漢投資和引導企業不斷做大做強出發,設置了落戶獎勵、投資獎勵、經營貢獻獎勵、企業壯大獎勵、企業辦公用房補貼、企業用地政策、人才獎勵等7個方面的支持政策。

            根據《實施辦法》,落戶獎勵、投資獎勵、經營貢獻獎勵最高2000萬元,企業壯大獎勵最高1000萬元,企業辦公用房補貼最高800萬元,人才獎勵最高200萬元。總部企業申請獨立建筑物用地的,可按不低于項目所在地土地基準地價的70%確定出讓起始價。

            【點評】:從“爭奪人才”到“爭奪企業”,各地紛紛出大招。小編覺得,在優惠政策的基礎上,如何為人才和企業提供更好的營商環境也是不可忽視的部分。

            無印良品全球召回瓶裝水

            2月26日消息,近日,推出“無印良品”品牌的日本良品計劃公司宣布,因部分商品被驗出含超標的致癌物質,將主動下架瓶裝的“天然水”與“礦泉氣泡水”共約59萬瓶,并在全球范圍內開啟召回。下架的商品是2018年7月4日起到2019年2月21日為止。

            【點評】:民以食為天,食品企業應該永遠把“食品安全”放在第一位,完善的追溯體系也不容忽視。

            責編:任紹敏

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